Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ подвал многоквартирного дома входит в состав общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в указанном доме. Он принадлежит им на праве общедолевой собственности.
Ответственность за содержание любого имущества несут его собственники.Если подвал находится в общедомовой собственности, то отвечать за его состояние должны жильцы многоквартирного дома. В случае необходимости проведения работ все расходы возлагаются на управляющую компанию, с которой у жильцов дома заключен договор.
В случае нарушения прав жильцов в связи с непроведением ремонтных работ в подвале, они вправе обратиться за защитой своих прав в государственную жилищную инспекцию.Согласно п. 3.4.5 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», входные двери в подвал должны быть закрыты на замок(ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, у дворника,рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. То есть управляющая компания просто обязана повесить замок на подвал.
Помощник межрайонного прокурора юрист 1 класса Н.Г. Решетникова
