Нарушение покоя жильцов и порядка в подъездах — это административное правонарушении, закрепленные в главе 20 КоАП РФ. Жильцу, который хочет навести порядок, нужно знать о том, за что можно привлекать нарушителей:
1) За мелкое хулиганство по ст. 20.1 КоАП РФ — когда человек нарушает общественный порядок и вдобавок еще нецензурно ругается при всех, оскорбительно пристает к гражданам или портит чужое имущество. Санкция — штраф от 500 до 1000 руб. или административный арест на срок до 15 суток.
2) За распитие алкоголя или употребление наркотиков и других подобных веществ в запрещенных местах по ст. 20.20 КоАП РФ. Если употреблять алкоголь в подъезде — могут оштрафовать на сумму от 500 до 1000 руб., если наркотики — на сумму от 4000 до 5000 руб. или могут арестовать на срок до 15 суток.
3) За появление пьяным в общественных местах оштрафуют по ст. 20.21 КоАП РФ на сумму от 500 до 1500 руб. или арестуют на срок до 15 суток.
4) За употребление алкоголя или наркотиков несовершеннолетними их самих не оштрафуют. Зато штраф по ст. 20.22 КоАП РФ от 1500 до 2000 руб. могут наложить на их родителей или иных законных представителей.
5) За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений по ст. 6.4 КоАП РФ. Например, если сосед разбрасывает мусор в подъезде, ставит мусорные пакеты, которые неделями стоят на лестничной площадке, или оставляет шелуху от семечек на подоконниках. Санкции по этой статье для граждан — штраф от 500 до 1000 руб.
Занимается такими нарушениями полиция. Они обязаны приезжать по вызову жильцов и устанавливать обстоятельства правонарушения. Если информация подтвердится — составят протокол об административном правонарушении.
С шумом из соседних квартир немного сложнее, так как единого «закона о тишине» не существует и требования устанавливают местные власти. Однако порядок привлечения к ответственности единый для всех регионов, - отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Юлия Пономарева.
Шум, неважно какой (ссоры, ремонтные работы, крик детей, лай собаки), следует зафиксировать и собрать доказательства превышения допустимых децибелов. Ими могут быть обращения в полицию, акты УК о факте нарушения, заключения и замеры шума, аудио или видео. Если речь о ремонте, пригодятся фото стройматериалов рядом с квартирой.
Юлия Пономарева уточняет, заявление на шумных соседей можно написать и подать во время вызова полиции; на сайте МВД; лично или заказным письмом по почте в районный отдел полиции или участковому. Писать его лучше в двух экземплярах, один из которых нужно оставить у себя, чтобы потом доказать факт обращения. При этом сотрудники полиции должны поставить регистрационный номер на обоих экземплярах.
Если соседи не реагируют на жалобы и предупреждения органов власти, придется обращаться в суд. Согласно ст. 91 ЖК РФ, жильцов выселяют в судебном порядке за систематическое нарушение прав соседей и отсутствие реакции на предупреждения. В суд лучше пригласить свидетелей и приложить переписку в чате дома. Суд рассмотрит такое дело в течение 2 месяцев. Размер компенсации может быть от 5 тыс. рублей.